Baillargues

Maison 4 pièces de 108 m² sur 336 m² de terrain

449000 €

MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Venez découvrir cette maison T4 de 108 m² sur une parcelle de 336 m² à Baillargues.
Au rez-de-chaussée ce bien se compose d’une belle entrée accueillante avec rangements d’une cuisine équipée et ouverte sur le séjour cathédrale possédant une cheminée ainsi qu’une climatisation réversible. Cette pièce est très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées.
On retrouve également une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage.
A l’étage vous disposez d’un palier en mezzanine desservant 2 belles chambres avec placards et une salle de bains.
Les extérieurs sont clôturés et arborés. Vous bénéficiez d’une belle terrasse exposée Sud à l’abri des regards ainsi qu’un jardin idéalement agencé.
Le quartier est calme et résidentiel. Vous pourrez garer vos véhicules facilement grâce aux 2 places de parkings privatives.
Le bien est en bon état général et proche de toutes commodités.

Bien rare sur le secteur, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1349.00 et 1825.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://groupe-torres.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Informations

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh/
m²/an
D
33 kg CO2/m²/an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)

D
33 kg CO2/m²/an

Galerie

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