Situé dans l’Hérault, en région Occitanie, le territoire de Montpellier Méditerranée Métropole (3M) est composé de 31 communes, dont la capitale régionale est Montpellier. La mise en commun des équipements et des services permet leur optimisation pour les 481 276 habitants de ce territoire.
En misant sur Montpellier Méditerranée Métropole pour votre prochain investissement immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour que votre placement soit une réussite. Présentation du territoire 3M par ici…
Montpellier Méditerranée Métropole en quelques mots
Montpellier Méditerranée Métropole a pour objectif une solidarité intercommunale dans les domaines de la santé, le numérique, la mobilité et les déplacements, le tourisme, l’agro écologie/alimentation et culture/patrimoine et la citoyenneté/égalité des chances.
Quelques exemples de dispositifs mis en place pour les habitants :
• Jusqu’au 31 août, une aide de 500 € maximum pour l(achat d’un vélo à assistance électrique
• Depuis le 5 septembre, gratuité des bus et tramways du réseau TaM tous les week-ends,
• Le pass métropole permet aux habitants du territoire de bénéficier de réductions en culture, sports et loisirs,
• Les dispositifs Zero phyto, le territoire à énergie positive…
Montpellier, une capitale régionale attractive par ses nombreux atouts économiques
Propice à la réalisation d’investissements immobiliers, Montpellier se hisse à la troisième place du Top 10 des villes où il est préférable d’investir. Avec 290 053 habitants, elle affiche un bon dynamisme, c’est une destination touristique idéale grâce à sa proximité avec la côte méditerranéenne et il y a près de 300 jours de soleil par an !
Parfaitement équipée avec des réseaux routiers, le TGV, les voies aériennes et les transports urbains, cette ville est régulièrement plébiscitée par les particuliers, les professionnels et les entreprises.
• Elle affiche une très belle croissance démographique, la plus élevée de France, elle est la ville la plus peuplée de l’Hérault et sa population a moins de 34 ans de moyenne.
• L’économie est dynamique grâce à la présence de plusieurs entreprises renommées.
• Les étudiants adorent Montpellier puisque les domaines sont nombreux : droit, sport, sciences humaines…
• Ce sont 10 000 hectares de verdure qui vous tendent les bras ainsi qu’une proximité avec la Méditerranée, qui séduit tout le monde.
• Près de 1000 animaux en semi-liberté sont aussi présents, cela contribue à faire de Montpellier une ville où il fait bon vivre.
En proposant des prix entre 2120 et 3470 euros le mètre carré dans l’ancien et entre 2880 et 5910 euros le mètre carré dans le neuf, Montpellier est une ville prisée pour plusieurs dispositifs immobiliers : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, le statut LMNP et les monuments historiques.
Les villes moyennes de moins de 22 000 habitants du territoire 3M
Castelnau le Lez
Castelnau le lez est une ville moderne de 21838 habitants, classée au 2ème rang des communes de l’Hérault ou il fait bon vivre, juste après Montpellier.
Transports : Ligne 2 du tramway, plus de 10 lignes de bus, 4 stations d’autopartage.
Écoles : 5 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée et 1 lycée agricole.
Juvignac
A l’ouest de Montpellier, Juvignac est une ville de plus de 11000 habitants entre vignes et garrigue.
Transports : Ligne 3 du tramway, 4 lignes de bus, 1 station d’autopartage.
Écoles : 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires,
Lattes
A seulement 10 km de Montpellier, cette commune affiche 16710 habitants, de magnifiques paysages grâce au site naturel protégé du Méjéan et le bassin d’emplois y est vraiment intéressant. Cette commune, compatible avec la loi Pinel, attire plus de 1300 nouveaux habitants tous les ans.
Transports : Ligne 3 du tramway, 2 lignes de bus,
Écoles : 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Saint-Jean-de-Védas
Avec 10 452 habitants, cette commune proche du centre-ville de Montpellier affiche une vie économique très dynamique.
Transports : Ligne 2 du tramway, 1 ligne de bus, 20 km de pistes cyclables
Écoles : 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires publiques et 1 école privée, 1 collège et 1 lycée.
Villeneuve-lès-Maguelone
Les paysages à Villeneuve-lès-Maguelone sont incroyables. Cette ville de 10178 habitants est au cœur d’un environnement exceptionnel.
Transports : TER, 2 lignes de bus, 20 km de pistes cyclables
Écoles : 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège.
Les petites villes de moins de 10 000 habitants
Baillargues
A 12 km de Montpellier, Baillargues est une ville de 7708 habitants, extrêmement bien desservie, avec des infrastructures scolaires de qualité, un futur parc multiglisse…une ville très attractive à découvrir dans notre focus en cliquant ici
Castries
Castries est une commune de 6250 habitants aux environs parsemés de carrières.
Transports : 1 ligne de bus, 2 lignes de transport à la demande, 2 lignes de transport scolaire.
Écoles : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 école privée de la maternelle au CM2.
Clapiers
A dix minutes de Montpellier et à 20 minutes des plages, cette petite ville de 5431 habitants profite d’une réelle activité commerciale, d’une nature toute proche avec 170 hectares de pinède.
Transports : Ligne 5 du tram en travaux, 3 lignes de bus, 3 lignes de transport scolaire,
Écoles : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège,
Cournonterral
Cournonterral est une commune de 6270 habitants fidèle à ses traditions.
Transports : 2 lignes de bus, 2 lignes de transport scolaire, minibus mis en place par la métropole en correspondance avec la ligne de tram 2
Écoles : 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire, 1 école catholique
Fabrègues
Fabrègues est une ville à l’esprit de village de 7142 habitants.
Écoles : 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 école privée, 1 collège,
Grabels
8603 habitants.
Transports : 2 lignes de bus, 2 lignes de transport scolaire,
Écoles : 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires,
Jacou
6800 habitants
Transports : Ligne 2 du tram, 2 lignes de bus, 12 km de pistes cyclables,
Écoles : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège,
Le Crès
9316 habitants, une ville tournée vers la modernité connue pour son lac.
Transports : Ligne 2 du tram, 2 lignes de bus,
Écoles : 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée
Pérols
Un village de pécheurs et vignerons devenu une ville de 9000 habitants qui a su conserver le charme d’un village de petite Camargue.
Transports : Ligne 3 du tram, 1 ligne de bus,
Écoles : 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée
Pignan
7341 habitants
Transports : 3 lignes de bus,
Écoles : 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires,
Prades le lez
5581 habitants
Transports : 1 ligne de bus
Écoles : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 lycée
Saint Georges d’Orques
5476 habitants
Transports : 3 lignes de bus,
Écoles : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège,
Vendargues
6287 habitants, une accessibilité qui attire pas moins de 170 PME PMI, la plus grande cave coopérative de l’Hérault, une vie associative riche.
Transports : 3 lignes de bus.
Écoles : 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée.
Les communes de moins de 5000 habitants du territoire 3M
Beaulieu (2057 habitants), Cournonsec (3431 habitants), Laverune (3282 habitants), Montaud (1007), Montferrier sur Lez (3840 habitants), Murviel les Montpellier (1873 habitants), Restinclières (1998 habitants), Saint Brès (3006 habitants), Saint Drézéry (2630 habitants), Saint Genies des Mourgues (1967 habitants), Saussan (1610 habitants), Sussargues (2776 habitants).
Tous ces villages ont connu une forte augmentation de population ces dernières années, du fait de leur appartenance au territoire de Montpellier Méditerranée Métropole. Leur aspect rural et agricole s’est transformé avec l’apparition de nouveaux quartiers résidentiels. Les cœurs de village n’ont pas perdu de leur charme Languedocien ancrés dans les traditions Camarguaises, du vin et de la pierre. Les communes déploient de l’énergie pour conserver les commerces essentiels, marchés locaux, pôles médicaux, infrastructures scolaires et animations.
Que ce soit pour l’investissement locatif ou la revente des biens, les résidences de services ou les locations saisonnières, vous rentabiliserez rapidement votre projet en investissant à Montpellier ou dans sa métropole.
